9 Boulevard Gambetta, 83440 Fayence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 2 826 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Gambetta, 83440 Fayence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Fayence à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Roux à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Mauron à 1142 mètres
- - Ecole maternelle Le Chateau à 136 mètres
- - Ecole primaire La Ferrage à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Gambetta, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 2 826 €/m², le 9 Boulevard Gambetta se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Gambetta par rapport à Fayence et à Var
À Fayence, le prix moyen des appartements atteint 3 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Gambetta se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de Fayence et 15.94 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Gambetta à Fayence
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Gambetta est de 18.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 21.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Fayence, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fayence a baissé de 16.54 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 767 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 289 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 670 €/m² sur la période récente.
