94 Chemin des Fontinelles, 83440 Fayence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Chemin des Fontinelles, affiche un prix moyen de 2 510 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°142.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Chemin des Fontinelles, 83440 Fayence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Fayence à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 315 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1565 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Roux à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Chateau à 214 mètres
- - Ecole primaire La Ferrage à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Chemin des Fontinelles
Aucune vente n'a été recensée au 94 Chemin des Fontinelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Chemin des Fontinelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Chemin des Fontinelles, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Chemin des Fontinelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Chemin des Fontinelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Chemin des Fontinelles dans son marché local
Prix du 94 Chemin des Fontinelles par rapport à la voie
Sur Chemin des Fontinelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 456 €/m². Avec un prix moyen de 2 510 €/m², le 94 Chemin des Fontinelles se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Chemin des Fontinelles par rapport à Fayence et à Var
À Fayence, le prix moyen des appartements atteint 3 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Chemin des Fontinelles se situe 17.87 % en dessous de la moyenne de Fayence et 25.52 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Chemin des Fontinelles à Fayence
Le loyer moyen estimé au 94 Chemin des Fontinelles est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 21.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fayence, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fayence a baissé de 16.73 % sur 1 an et baissé de 14.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 767 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 289 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 670 €/m² sur la période récente.
