2 bis Place Léon Roux, 83440 Fayence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place Léon Roux, affiche un prix moyen de 2 803 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place Léon Roux, 83440 Fayence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Fayence.
1 niveau - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Roux à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Mauron à 1182 mètres
- - Ecole maternelle Le Chateau à 16 mètres
- - Ecole primaire La Ferrage à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place Léon Roux
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place Léon Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place Léon Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place Léon Roux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Léon Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Léon Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place Léon Roux dans son marché local
Prix du 2 bis Place Léon Roux par rapport à la voie
Sur Place Léon Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 797 €/m². Avec un prix moyen de 2 803 €/m², le 2 bis Place Léon Roux se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place Léon Roux par rapport à Fayence et à Var
À Fayence, le prix moyen des appartements atteint 3 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place Léon Roux se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de Fayence et 16.63 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place Léon Roux à Fayence
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place Léon Roux est de 18.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 21.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Fayence, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fayence a baissé de 16.54 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 767 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 289 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 670 €/m² sur la période récente.
