21 Route de la Gare, 83440 Fayence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Route de la Gare, affiche un prix moyen de 2 640 €/m², inférieur de 9.68 % à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Route de la Gare, 83440 Fayence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fayence à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 240 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0750 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0749 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire La Ferrage à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Mauron à 1020 mètres
- - Ecole maternelle Le Chateau à 180 mètres
- - Ecole primaire La Ferrage à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Route de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 21 Route de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Route de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Route de la Gare, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route de la Gare dans son marché local
Prix du 21 Route de la Gare par rapport à la voie
Sur Route de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 990 €/m². Avec un prix moyen de 2 640 €/m², le 21 Route de la Gare se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route de la Gare par rapport à Fayence et à Var
À Fayence, le prix moyen des appartements atteint 3 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Route de la Gare se situe 13.81 % en dessous de la moyenne de Fayence et 21.48 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Route de la Gare à Fayence
Le loyer moyen estimé au 21 Route de la Gare est de 19.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Fayence, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fayence a baissé de 16.54 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 767 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 289 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 670 €/m² sur la période récente.
