41 Route de la Gare, 83440 Fayence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Route de la Gare, affiche un prix moyen de 3 883 €/m², supérieur de 46.64 % à celui du n°21 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Route de la Gare, 83440 Fayence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Fayence à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 32 logements - 6 locaux - 44 parkings - 943 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0755 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire La Ferrage à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Mauron à 809 mètres
- - Ecole maternelle Le Chateau à 394 mètres
- - Ecole primaire La Ferrage à 194 mètres
Ventes au 41 Route de la Gare
Les 6 ventes au 41 Route de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Route de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Route de la Gare, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Route de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Route de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Route de la Gare dans son marché local
Prix du 41 Route de la Gare par rapport à la voie
Sur Route de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 992 €/m². Avec un prix moyen de 3 883 €/m², le 41 Route de la Gare se situe 29.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Route de la Gare par rapport à Fayence et à Var
À Fayence, le prix moyen des appartements atteint 3 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Route de la Gare se situe 27.06 % au-dessus de la moyenne de Fayence et 15.22 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Route de la Gare à Fayence
Le loyer moyen estimé au 41 Route de la Gare est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.11 € à 24.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fayence, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fayence a baissé de 16.73 % sur 1 an et baissé de 14.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 767 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 289 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 670 €/m² sur la période récente.
