3 Rue Maurice Astier, 83440 Fayence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Maurice Astier, affiche un prix moyen de 2 451 €/m², inférieur de 10.94 % à celui du n°1 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 66 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Maurice Astier, 83440 Fayence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Fayence à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire La Ferrage à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Mauron à 1065 mètres
- - Ecole maternelle Le Chateau à 188 mètres
- - Ecole primaire La Ferrage à 135 mètres
Ventes au 3 Rue Maurice Astier
Les 2 ventes au 3 Rue Maurice Astier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Maurice Astier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Maurice Astier, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Maurice Astier dans son marché local
Prix du 3 Rue Maurice Astier par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Astier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 747 €/m². Avec un prix moyen de 2 451 €/m², le 3 Rue Maurice Astier se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Maurice Astier par rapport à Fayence et à Var
À Fayence, le prix moyen des appartements atteint 3 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Maurice Astier se situe 20.01 % en dessous de la moyenne de Fayence et 39.24 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Maurice Astier à Fayence
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Maurice Astier est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fayence, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fayence a baissé de 16.51 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 767 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 289 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 670 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 550 € au 3 Rue Maurice Astier à Fayence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 064 € en assurant vous-même les visites, ou 1 532 € si le professionnel les prend en charge.
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