3 Rue Saint-clair, 83440 Fayence
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint-clair, affiche un prix moyen de 3 027 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°5 bis et de n°3 a.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 77 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint-clair, 83440 Fayence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Fayence à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 96 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0330 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Roux à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Mauron à 1141 mètres
- - Ecole maternelle Le Chateau à 153 mètres
- - Ecole primaire La Ferrage à 197 mètres
Ventes au 3 Rue Saint-clair
Une vente a été recensée au 3 Rue Saint-clair. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint-clair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint-clair, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint-clair dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint-clair par rapport à la voie
Sur Rue Saint-clair, le prix moyen des appartements s'établit à 2 850 €/m². Avec un prix moyen de 3 027 €/m², le 3 Rue Saint-clair se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint-clair par rapport à Fayence et à Var
À Fayence, le prix moyen des appartements atteint 3 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint-clair se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de Fayence et 24.96 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint-clair à Fayence
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint-clair est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 22.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Fayence, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fayence a baissé de 16.51 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 767 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 289 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 670 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 350 € au 3 Rue Saint-clair à Fayence, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 568 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 47 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 784 € en assurant vous-même les visites, ou 1 892 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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