26 Rue Rene Mistral, 83830 Figanières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Rene Mistral, affiche un prix moyen de 2 910 €/m², inférieur de 5.27 % à celui du n°28 et de 5.21 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Rene Mistral, 83830 Figanières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Figanières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 60 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 8 Mai à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cavailles à 446 mètres
- - Ecole maternelle Rosy Giroud à 334 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 556 mètres
Ventes au 26 Rue Rene Mistral
Les 4 ventes au 26 Rue Rene Mistral constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Rene Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Rene Mistral, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Rene Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Rene Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Rene Mistral dans son marché local
Prix du 26 Rue Rene Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Rene Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 995 €/m². Avec un prix moyen de 2 910 €/m², le 26 Rue Rene Mistral se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Rene Mistral par rapport à Figanières et à Var
À Figanières, le prix moyen des appartements atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Rene Mistral se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de Figanières et 13.65 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Rene Mistral à Figanières
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Rene Mistral est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Figanières, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Figanières a baissé de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 143 €/m² au premier semestre 2020 à 2 971 €/m² au deuxième semestre 2024.
