2 Impasse du Rosaire, 83340 Flassans-sur-Issole
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Rosaire, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Rosaire, 83340 Flassans-sur-Issole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Flassans-sur-Issole à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 128 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0453 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routiere Gavoty à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Grands Pres à 58 mètres
- - Ecole primaire Les Grands Pres à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Rosaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Rosaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Rosaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Rosaire, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Rosaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Rosaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Rosaire dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Rosaire par rapport à la voie
Sur Impasse du Rosaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 790 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 2 Impasse du Rosaire se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Rosaire par rapport à Flassans-sur-Issole et à Var
À Flassans-sur-Issole, le prix moyen des appartements atteint 2 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Rosaire se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de Flassans-sur-Issole et 46.64 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Rosaire à Flassans-sur-Issole
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Rosaire est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.61 % au loyer moyen estimé à Flassans-sur-Issole, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flassans-sur-Issole a baissé de 40.64 % sur 1 an et baissé de 16.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 813 €/m² au premier semestre 2020 à 3 399 €/m² au premier semestre 2025.
