21 Rue Source Saint Michel, 83340 Flassans-sur-Issole
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Source Saint Michel, affiche un prix moyen de 2 053 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°23 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Source Saint Michel, 83340 Flassans-sur-Issole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Flassans-sur-Issole à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0333 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routiere Gavoty à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Grands Pres à 311 mètres
- - Ecole primaire Les Grands Pres à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Source Saint Michel
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Source Saint Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Source Saint Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Source Saint Michel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Source Saint Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Source Saint Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Source Saint Michel dans son marché local
Prix du 21 Rue Source Saint Michel par rapport à la voie
Sur Rue Source Saint Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 119 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 21 Rue Source Saint Michel se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Source Saint Michel par rapport à Flassans-sur-Issole et à Var
À Flassans-sur-Issole, le prix moyen des appartements atteint 2 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Source Saint Michel se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de Flassans-sur-Issole et 38.94 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Source Saint Michel à Flassans-sur-Issole
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Source Saint Michel est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Flassans-sur-Issole, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flassans-sur-Issole a baissé de 40.64 % sur 1 an et baissé de 16.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 813 €/m² au premier semestre 2020 à 3 399 €/m² au premier semestre 2025.
