2 Avenue Andre Ruelle, 83510 Flayosc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Andre Ruelle, affiche un prix moyen de 2 659 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°1 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Andre Ruelle, 83510 Flayosc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Flayosc.
4 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Village à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ernest Maunier à 679 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Andre Ruelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Andre Ruelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Andre Ruelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Andre Ruelle, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Andre Ruelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Andre Ruelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Andre Ruelle dans son marché local
Prix du 2 Avenue Andre Ruelle par rapport à la voie
Sur Avenue Andre Ruelle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 655 €/m². Avec un prix moyen de 2 659 €/m², le 2 Avenue Andre Ruelle se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Andre Ruelle par rapport à Flayosc et à Var
À Flayosc, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Andre Ruelle se situe 21.17 % en dessous de la moyenne de Flayosc et -47.28 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Flayosc a baissé de 11.63 % sur 1 an et baissé de 13.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 077 €/m² au premier semestre 2020 à 4 229 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 817 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 950 € au 2 Avenue Andre Ruelle à Flayosc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 324 € en assurant vous-même les visites, ou 1 662 € si le professionnel les prend en charge.
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