8 Avenue Andre Ruelle, 83510 Flayosc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Andre Ruelle, affiche un prix moyen de 1 841 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Andre Ruelle, 83510 Flayosc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Flayosc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 69 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Village à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ernest Maunier à 665 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Andre Ruelle
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Andre Ruelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Andre Ruelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Andre Ruelle, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Andre Ruelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Andre Ruelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Andre Ruelle dans son marché local
Prix du 8 Avenue Andre Ruelle par rapport à la voie
Sur Avenue Andre Ruelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 850 €/m². Avec un prix moyen de 1 841 €/m², le 8 Avenue Andre Ruelle se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Andre Ruelle par rapport à Flayosc et à Var
À Flayosc, le prix moyen des appartements atteint 1 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Andre Ruelle se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de Flayosc et 54.36 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Andre Ruelle à Flayosc
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Andre Ruelle est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Flayosc, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flayosc a baissé de 23.93 % sur 1 an et baissé de 10.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 511 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 494 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 050 € au 8 Avenue Andre Ruelle à Flayosc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 301 € en assurant vous-même les visites, ou 1 151 € si le professionnel les prend en charge.
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