21 b Boulevard du General de Gaulle, 83510 Flayosc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 b Boulevard du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 986 €/m², supérieur de 4.47 % à celui du n°40 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 b Boulevard du General de Gaulle, 83510 Flayosc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Flayosc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 39 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Safranier à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ernest Maunier à 740 mètres
Ventes au 21 b Boulevard du General de Gaulle
Une vente a été recensée au 21 b Boulevard du General de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 b Boulevard du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 b Boulevard du General de Gaulle, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 b Boulevard du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 b Boulevard du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 b Boulevard du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 21 b Boulevard du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 861 €/m². Avec un prix moyen de 1 986 €/m², le 21 b Boulevard du General de Gaulle se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 b Boulevard du General de Gaulle par rapport à Flayosc et à Var
À Flayosc, le prix moyen des appartements atteint 1 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 b Boulevard du General de Gaulle se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de Flayosc et 40.93 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 b Boulevard du General de Gaulle à Flayosc
Le loyer moyen estimé au 21 b Boulevard du General de Gaulle est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Flayosc, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flayosc a baissé de 23.89 % sur 1 an et baissé de 10.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 511 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 494 €/m² sur la période récente.
