9 Chemin de Fontgème, 83510 Flayosc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin de Fontgème, affiche un prix moyen de 3 222 €/m², supérieur de 11.33 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°65.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Chemin de Fontgème, 83510 Flayosc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Flayosc.
1 niveau - 1 logement - 188 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1307 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ecoles à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ernest Maunier à 1072 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin de Fontgème
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin de Fontgème au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin de Fontgème
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin de Fontgème, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de Fontgème
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de Fontgème complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin de Fontgème dans son marché local
Prix du 9 Chemin de Fontgème par rapport à la voie
Sur Chemin de Fontgème, le prix moyen des maisons s'établit à 3 507 €/m². Avec un prix moyen de 3 222 €/m², le 9 Chemin de Fontgème se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin de Fontgème par rapport à Flayosc et à Var
À Flayosc, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Chemin de Fontgème se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de Flayosc et -36.12 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Flayosc a baissé de 11.63 % sur 1 an et baissé de 13.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 077 €/m² au premier semestre 2020 à 4 229 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 817 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 100 € au 9 Chemin de Fontgème à Flayosc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 028 € en assurant vous-même les visites, ou 2 014 € si le professionnel les prend en charge.
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