101 Montee de la Grande Vigne, 83510 Flayosc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 101 Montee de la Grande Vigne, affiche un prix moyen de 3 622 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°125 et de n°95.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 101 Montee de la Grande Vigne, 83510 Flayosc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Flayosc.
3 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1871 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Safranier à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ernest Maunier à 848 mètres
Absence de ventes récentes au 101 Montee de la Grande Vigne
Aucune vente n'a été recensée au 101 Montee de la Grande Vigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 101 Montee de la Grande Vigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 101 Montee de la Grande Vigne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°101 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 101 Montee de la Grande Vigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 101 Montee de la Grande Vigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 Montee de la Grande Vigne dans son marché local
Prix du 101 Montee de la Grande Vigne par rapport à la voie
Sur Montee de la Grande Vigne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 762 €/m². Avec un prix moyen de 3 622 €/m², le 101 Montee de la Grande Vigne se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 101 Montee de la Grande Vigne par rapport à Flayosc et à Var
À Flayosc, le prix moyen des maisons atteint 3 375 €/m². Le prix moyen des maisons au 101 Montee de la Grande Vigne se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de Flayosc et -13.39 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 101 Montee de la Grande Vigne à Flayosc
Le loyer moyen estimé au 101 Montee de la Grande Vigne est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Flayosc, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Flayosc a baissé de 11.58 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 077 €/m² au premier semestre 2020 à 4 229 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 817 €/m² sur la période récente.
