2 Place de la Reinesse, 83510 Flayosc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Reinesse, affiche un prix moyen de 2 003 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°2 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Reinesse, 83510 Flayosc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Flayosc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 24 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Safranier à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ernest Maunier à 767 mètres
Ventes au 2 Place de la Reinesse
Les 4 ventes au 2 Place de la Reinesse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Reinesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Reinesse, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Reinesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Reinesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Reinesse dans son marché local
Prix du 2 Place de la Reinesse par rapport à la voie
Sur Place de la Reinesse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 2 003 €/m², le 2 Place de la Reinesse se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Reinesse par rapport à Flayosc et à Var
À Flayosc, le prix moyen des appartements atteint 1 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Reinesse se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de Flayosc et 40.42 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Reinesse à Flayosc
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Reinesse est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Flayosc, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flayosc a baissé de 23.89 % sur 1 an et baissé de 10.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 511 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 494 €/m² sur la période récente.
