9 bis Place Saint Martin, 83510 Flayosc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Place Saint Martin, affiche un prix moyen de 1 956 €/m², supérieur de 18.55 % à celui du n°10 et du 12.16 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Place Saint Martin, 83510 Flayosc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Flayosc.
2 niveaux - 1865 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0790 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0775 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0046 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0018 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0632 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0793 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Village à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ernest Maunier à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Place Saint Martin
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Place Saint Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Place Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Place Saint Martin, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Place Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Place Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Place Saint Martin dans son marché local
Prix du 9 bis Place Saint Martin par rapport à la voie
Sur Place Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 956 €/m², le 9 bis Place Saint Martin se situe 13.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Place Saint Martin par rapport à Flayosc et à Var
À Flayosc, le prix moyen des appartements atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Place Saint Martin se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de Flayosc et 41.89 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Place Saint Martin à Flayosc
Le loyer moyen estimé au 9 bis Place Saint Martin est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Flayosc, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flayosc a baissé de 24.09 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 511 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 494 €/m² sur la période récente.
