13 Rue de la Conque, 83510 Flayosc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Conque, affiche un prix moyen de 2 217 €/m², supérieur de 15.47 % à celui du n°24 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Conque, 83510 Flayosc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Flayosc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 159 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Village à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ernest Maunier à 600 mètres
Ventes au 13 Rue de la Conque
Les 3 ventes au 13 Rue de la Conque donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Conque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Conque, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Conque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Conque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Conque dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Conque par rapport à la voie
Sur Rue de la Conque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 982 €/m². Avec un prix moyen de 2 217 €/m², le 13 Rue de la Conque se situe 11.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Conque par rapport à Flayosc et à Var
À Flayosc, le prix moyen des appartements atteint 1 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Conque se situe 16.87 % au-dessus de la moyenne de Flayosc et 45.04 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Conque à Flayosc
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Conque est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Flayosc, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flayosc a baissé de 23.93 % sur 1 an et baissé de 10.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 511 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 494 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 850 € au 13 Rue de la Conque à Flayosc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 771 € en assurant vous-même les visites, ou 1 386 € si le professionnel les prend en charge.
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