2 Rue de la Conque, 83510 Flayosc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Conque, affiche un prix moyen de 1 857 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
56 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Conque, 83510 Flayosc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Flayosc à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 63 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Village à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ernest Maunier à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Conque
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Conque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Conque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Conque, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Conque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Conque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Conque dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Conque par rapport à la voie
Sur Rue de la Conque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 982 €/m². Avec un prix moyen de 1 857 €/m², le 2 Rue de la Conque se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Conque par rapport à Flayosc et à Var
À Flayosc, le prix moyen des appartements atteint 1 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Conque se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de Flayosc et 53.97 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Conque à Flayosc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Conque est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Flayosc, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flayosc a baissé de 23.93 % sur 1 an et baissé de 10.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 511 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 494 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 850 € au 2 Rue de la Conque à Flayosc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 321 € en assurant vous-même les visites, ou 1 161 € si le professionnel les prend en charge.
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