3 Rue des Lavandieres, 83510 Flayosc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Lavandieres, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.43 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Lavandieres, 83510 Flayosc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Flayosc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 30 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Safranier à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ernest Maunier à 793 mètres
Ventes au 3 Rue des Lavandieres
Une vente a été recensée au 3 Rue des Lavandieres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Lavandieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Lavandieres, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Lavandieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Lavandieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Lavandieres dans son marché local
Prix du 3 Rue des Lavandieres par rapport à la voie
Sur Rue des Lavandieres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 955 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 3 Rue des Lavandieres se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Lavandieres par rapport à Flayosc et à Var
À Flayosc, le prix moyen des appartements atteint 1 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Lavandieres se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de Flayosc et 43.06 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Lavandieres à Flayosc
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Lavandieres est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Flayosc, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flayosc a baissé de 24.05 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 511 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 494 €/m² sur la période récente.
