4 Rue des Lavandieres, 83510 Flayosc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Lavandieres, affiche un prix moyen de 1 920 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Lavandieres, 83510 Flayosc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Flayosc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 117 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0750 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Safranier à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ernest Maunier à 802 mètres
Ventes au 4 Rue des Lavandieres
Les 2 ventes au 4 Rue des Lavandieres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Lavandieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Lavandieres, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Lavandieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Lavandieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Lavandieres dans son marché local
Prix du 4 Rue des Lavandieres par rapport à la voie
Sur Rue des Lavandieres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 955 €/m². Avec un prix moyen de 1 920 €/m², le 4 Rue des Lavandieres se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Lavandieres par rapport à Flayosc et à Var
À Flayosc, le prix moyen des appartements atteint 1 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Lavandieres se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de Flayosc et 43.03 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Lavandieres à Flayosc
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Lavandieres est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Flayosc, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flayosc a baissé de 24.05 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 511 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 494 €/m² sur la période récente.
