2 Rue Roger Chieusse, 83510 Flayosc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Roger Chieusse, affiche un prix moyen de 1 557 €/m², inférieur de 10.77 % à celui du n°4 et du 14.78 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Roger Chieusse, 83510 Flayosc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Flayosc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 47 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Village à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ernest Maunier à 591 mètres
Ventes au 2 Rue Roger Chieusse
Les 4 ventes au 2 Rue Roger Chieusse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Roger Chieusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Roger Chieusse, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Chieusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Chieusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Roger Chieusse dans son marché local
Prix du 2 Rue Roger Chieusse par rapport à la voie
Sur Rue Roger Chieusse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 807 €/m². Avec un prix moyen de 1 557 €/m², le 2 Rue Roger Chieusse se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Roger Chieusse par rapport à Flayosc et à Var
À Flayosc, le prix moyen des appartements atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Roger Chieusse se situe 17.75 % en dessous de la moyenne de Flayosc et 53.74 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Roger Chieusse à Flayosc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Roger Chieusse est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.4 % au loyer moyen estimé à Flayosc, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flayosc a baissé de 24.09 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 511 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 494 €/m² sur la période récente.
