11 Rue Rompe Cul, 83510 Flayosc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Rompe Cul, affiche un prix moyen de 1 497 €/m², supérieur de 13.75 % à celui du n°6 et du 7.23 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Rompe Cul, 83510 Flayosc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Flayosc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 40 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Village à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ernest Maunier à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Rompe Cul
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Rompe Cul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Rompe Cul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Rompe Cul, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Rompe Cul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Rompe Cul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Rompe Cul dans son marché local
Prix du 11 Rue Rompe Cul par rapport à la voie
Sur Rue Rompe Cul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 476 €/m². Avec un prix moyen de 1 497 €/m², le 11 Rue Rompe Cul se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Rompe Cul par rapport à Flayosc et à Var
À Flayosc, le prix moyen des appartements atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Rompe Cul se situe 20.92 % en dessous de la moyenne de Flayosc et 55.53 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Rompe Cul à Flayosc
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Rompe Cul est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Flayosc, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flayosc a baissé de 24.09 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 511 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 494 €/m² sur la période récente.
