8 Rue Rompe Cul, 83510 Flayosc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Rompe Cul, affiche un prix moyen de 1 683 €/m², supérieur de 20.65 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Rompe Cul, 83510 Flayosc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Flayosc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 25 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Village à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ernest Maunier à 618 mètres
Ventes au 8 Rue Rompe Cul
Une vente a été recensée au 8 Rue Rompe Cul. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Rompe Cul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Rompe Cul, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Rompe Cul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Rompe Cul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Rompe Cul dans son marché local
Prix du 8 Rue Rompe Cul par rapport à la voie
Sur Rue Rompe Cul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 475 €/m². Avec un prix moyen de 1 683 €/m², le 8 Rue Rompe Cul se situe 14.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Rompe Cul par rapport à Flayosc et à Var
À Flayosc, le prix moyen des appartements atteint 1 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Rompe Cul se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de Flayosc et 58.28 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Rompe Cul à Flayosc
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Rompe Cul est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Flayosc, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flayosc a baissé de 23.93 % sur 1 an et baissé de 10.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 511 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 494 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 150 € au 8 Rue Rompe Cul à Flayosc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 104 € en assurant vous-même les visites, ou 1 052 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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