10 Traverse des Vendumis, 83510 Flayosc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Traverse des Vendumis, affiche un prix moyen de 1 691 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Traverse des Vendumis, 83510 Flayosc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Flayosc à dominante résidentielle.
6 niveaux - 40 logements - 40 parkings - 1081 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0813 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0812 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lavoir à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ernest Maunier à 350 mètres
Ventes au 10 Traverse des Vendumis
Une vente a été recensée au 10 Traverse des Vendumis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Traverse des Vendumis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Traverse des Vendumis, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Traverse des Vendumis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Traverse des Vendumis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Traverse des Vendumis dans son marché local
Prix du 10 Traverse des Vendumis par rapport à la voie
Sur Traverse des Vendumis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 687 €/m². Avec un prix moyen de 1 691 €/m², le 10 Traverse des Vendumis se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Traverse des Vendumis par rapport à Flayosc et à Var
À Flayosc, le prix moyen des appartements atteint 1 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Traverse des Vendumis se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de Flayosc et 58.08 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Traverse des Vendumis à Flayosc
Le loyer moyen estimé au 10 Traverse des Vendumis est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.49 % au loyer moyen estimé à Flayosc, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flayosc a baissé de 23.93 % sur 1 an et baissé de 10.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 511 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 494 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 550 € au 10 Traverse des Vendumis à Flayosc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 114 € en assurant vous-même les visites, ou 1 057 € si le professionnel les prend en charge.
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