3 bis Avenue de la Liberation, 83136 Forcalqueiret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue de la Liberation, affiche un prix moyen de 2 656 €/m², inférieur de 7.59 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.67 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue de la Liberation, 83136 Forcalqueiret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Forcalqueiret à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 37 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Blanc à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 705 mètres
- - Ecole primaire Marie Marvingt à 151 mètres
Ventes au 3 bis Avenue de la Liberation
Une vente a été recensée au 3 bis Avenue de la Liberation. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue de la Liberation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue de la Liberation, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue de la Liberation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue de la Liberation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue de la Liberation dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue de la Liberation par rapport à la voie
Sur Avenue de la Liberation, le prix moyen des appartements s'établit à 2 502 €/m². Avec un prix moyen de 2 656 €/m², le 3 bis Avenue de la Liberation se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue de la Liberation par rapport à Forcalqueiret et à Var
À Forcalqueiret, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue de la Liberation se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Forcalqueiret et 21 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue de la Liberation à Forcalqueiret
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue de la Liberation est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Forcalqueiret, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Forcalqueiret a baissé de 13.27 % sur 1 an et baissé de 21.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 405 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 055 €/m² sur la période récente.
