49 Avenue de la Liberation, 83136 Forcalqueiret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue de la Liberation, affiche un prix moyen de 2 333 €/m², supérieur de 11.68 % à celui du n°47 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°51.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue de la Liberation, 83136 Forcalqueiret
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Blanc à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 870 mètres
- - Ecole primaire Marie Marvingt à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue de la Liberation
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue de la Liberation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue de la Liberation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue de la Liberation, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue de la Liberation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue de la Liberation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue de la Liberation dans son marché local
Prix du 49 Avenue de la Liberation par rapport à la voie
Sur Avenue de la Liberation, le prix moyen des appartements s'établit à 2 502 €/m². Avec un prix moyen de 2 333 €/m², le 49 Avenue de la Liberation se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue de la Liberation par rapport à Forcalqueiret et à Var
À Forcalqueiret, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue de la Liberation se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de Forcalqueiret et 30.61 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue de la Liberation à Forcalqueiret
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue de la Liberation est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Forcalqueiret, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Forcalqueiret a baissé de 13.27 % sur 1 an et baissé de 21.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 405 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 055 €/m² sur la période récente.
