52 impasse des magnolias, 83136 Forcalqueiret
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 52 impasse des magnolias, affiche un prix moyen de 3 036 €/m², inférieur de 14.21 % à celui du n°32 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 52 impasse des magnolias, 83136 Forcalqueiret
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Forcalqueiret.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1127 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tuilerie Rd15 à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 1131 mètres
- - Ecole primaire Marie Marvingt à 772 mètres
Ventes au 52 impasse des magnolias
Les 2 ventes au 52 impasse des magnolias donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 impasse des magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 impasse des magnolias, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 impasse des magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 impasse des magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 impasse des magnolias dans son marché local
Prix du 52 impasse des magnolias par rapport à la voie
Sur impasse des magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 398 €/m². Avec un prix moyen de 3 036 €/m², le 52 impasse des magnolias se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 impasse des magnolias par rapport à Forcalqueiret et à Var
À Forcalqueiret, le prix moyen des maisons atteint 3 527 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 impasse des magnolias se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de Forcalqueiret et -39.81 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Forcalqueiret a baissé de 6.04 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 931 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 754 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 800 € au 52 impasse des magnolias à Forcalqueiret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 590 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 795 € en assurant vous-même les visites, ou 1 898 € si le professionnel les prend en charge.
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