98 place de la république, 83136 Forcalqueiret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 98 place de la république, affiche un prix moyen de 2 466 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°88 et du 0.28 % à celui du n°80.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 place de la république, 83136 Forcalqueiret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Forcalqueiret à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 353 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Blanc à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 590 mètres
- - Ecole primaire Marie Marvingt à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 98 place de la république
Aucune vente n'a été recensée au 98 place de la république au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 place de la république
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 place de la république, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 place de la république
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 place de la république complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 place de la république dans son marché local
Prix du 98 place de la république par rapport à la voie
Sur place de la république, le prix moyen des appartements s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 466 €/m², le 98 place de la république se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 place de la république par rapport à Forcalqueiret et à Var
À Forcalqueiret, le prix moyen des appartements atteint 2 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 place de la république se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de Forcalqueiret et 26.74 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 place de la république à Forcalqueiret
Le loyer moyen estimé au 98 place de la république est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Forcalqueiret, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Forcalqueiret a baissé de 13.17 % sur 1 an et baissé de 21.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 405 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 055 €/m² sur la période récente.
