2 Rue de la Poste, 83136 Forcalqueiret
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Poste, affiche un prix moyen de 2 476 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Poste, 83136 Forcalqueiret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Forcalqueiret à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 135 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Blanc à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 594 mètres
- - Ecole primaire Marie Marvingt à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Poste
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Poste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Poste, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Poste dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Poste par rapport à la voie
Sur Rue de la Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 2 473 €/m². Avec un prix moyen de 2 476 €/m², le 2 Rue de la Poste se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Poste par rapport à Forcalqueiret et à Var
À Forcalqueiret, le prix moyen des appartements atteint 2 644 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Poste se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de Forcalqueiret et 38.62 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Poste à Forcalqueiret
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Poste est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Forcalqueiret, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Forcalqueiret a baissé de 13.46 % sur 1 an et baissé de 22.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 405 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 055 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 800 € au 2 Rue de la Poste à Forcalqueiret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 095 € en assurant vous-même les visites, ou 1 548 € si le professionnel les prend en charge.
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