3 Rue de la Poste, 83136 Forcalqueiret
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Poste, affiche un prix moyen de 2 374 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
5 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Poste, 83136 Forcalqueiret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Forcalqueiret à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 126 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Blanc à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 601 mètres
- - Ecole primaire Marie Marvingt à 123 mètres
Ventes au 3 Rue de la Poste
Les 5 ventes au 3 Rue de la Poste constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Poste, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Poste dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Poste par rapport à la voie
Sur Rue de la Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 2 473 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 3 Rue de la Poste se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Poste par rapport à Forcalqueiret et à Var
À Forcalqueiret, le prix moyen des appartements atteint 2 644 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Poste se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de Forcalqueiret et 41.15 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Poste à Forcalqueiret
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Poste est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Forcalqueiret, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Forcalqueiret a baissé de 13.46 % sur 1 an et baissé de 22.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 405 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 055 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 700 € au 3 Rue de la Poste à Forcalqueiret, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 935 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 968 € en assurant vous-même les visites, ou 1 484 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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