32 Allee de la MIOUGRANO, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Allee de la MIOUGRANO, affiche un prix moyen de 4 911 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 66 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Allee de la MIOUGRANO, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Fréjus Plage 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 66 logements - 8 locaux - 50 parkings - 994 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1166 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Du Sextant (Côté Sud) à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Moussallions à 303 mètres
- - Ecole primaire Hippolyte Fabre à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Allee de la MIOUGRANO
Aucune vente n'a été recensée au 32 Allee de la MIOUGRANO au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allee de la MIOUGRANO
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allee de la MIOUGRANO, 165 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allee de la MIOUGRANO
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allee de la MIOUGRANO complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allee de la MIOUGRANO dans son marché local
Prix du 32 Allee de la MIOUGRANO par rapport à la voie
Sur Allee de la MIOUGRANO, le prix moyen des appartements s'établit à 4 907 €/m². Avec un prix moyen de 4 911 €/m², le 32 Allee de la MIOUGRANO se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allee de la MIOUGRANO par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Allee de la MIOUGRANO se situe 11.23 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 46.07 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Allee de la MIOUGRANO à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 32 Allee de la MIOUGRANO est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
