37 Allee de la SAULERAIE, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Allee de la SAULERAIE, affiche un prix moyen de 3 922 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Allee de la SAULERAIE, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Fréjus Plage 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 14 parkings - 422 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1545 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippolyte Fabre (Côté Ecole) à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Moussallions à 135 mètres
- - Ecole primaire Hippolyte Fabre à 81 mètres
Ventes au 37 Allee de la SAULERAIE
Les 2 ventes au 37 Allee de la SAULERAIE donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Allee de la SAULERAIE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Allee de la SAULERAIE, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Allee de la SAULERAIE
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Allee de la SAULERAIE complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Allee de la SAULERAIE dans son marché local
Prix du 37 Allee de la SAULERAIE par rapport à la voie
Sur Allee de la SAULERAIE, le prix moyen des appartements s'établit à 3 921 €/m². Avec un prix moyen de 3 922 €/m², le 37 Allee de la SAULERAIE se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Allee de la SAULERAIE par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Allee de la SAULERAIE se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 16.38 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Allee de la SAULERAIE à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 37 Allee de la SAULERAIE est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
