21 Allee du PIC DU CAP ROUX, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Allee du PIC DU CAP ROUX, affiche un prix moyen de 4 307 €/m², supérieur de 9.04 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Allee du PIC DU CAP ROUX, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Saint-Lambert à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 54 parkings - 799 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0855 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Acacias (Côté Ouest) à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Camus à 352 mètres
- - Collège André Léotard à 445 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Camus à 352 mètres
- - Ecole maternelle René Char à 368 mètres
- - Ecole primaire Saint François de Paule à 518 mètres
Ventes au 21 Allee du PIC DU CAP ROUX
Les 9 ventes au 21 Allee du PIC DU CAP ROUX constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allee du PIC DU CAP ROUX
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allee du PIC DU CAP ROUX, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allee du PIC DU CAP ROUX
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allee du PIC DU CAP ROUX complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allee du PIC DU CAP ROUX dans son marché local
Prix du 21 Allee du PIC DU CAP ROUX par rapport à la voie
Sur Allee du PIC DU CAP ROUX, le prix moyen des appartements s'établit à 4 135 €/m². Avec un prix moyen de 4 307 €/m², le 21 Allee du PIC DU CAP ROUX se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allee du PIC DU CAP ROUX par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Allee du PIC DU CAP ROUX se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 28.11 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Allee du PIC DU CAP ROUX à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 21 Allee du PIC DU CAP ROUX est de 19.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 23.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
