861 Avenue Alexis CARREL, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 861 Avenue Alexis CARREL, affiche un prix moyen de 5 399 €/m².Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 861 Avenue Alexis CARREL, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Saint-Aygulf 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 926 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Valéry (Côté Ouest) à 486 mètres
Ventes au 861 Avenue Alexis CARREL
Une vente a été recensée au 861 Avenue Alexis CARREL. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 861 Avenue Alexis CARREL
Dans un rayon de 100 mètres autour du 861 Avenue Alexis CARREL, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°861 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 861 Avenue Alexis CARREL
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 861 Avenue Alexis CARREL complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 861 Avenue Alexis CARREL dans son marché local
Prix du 861 Avenue Alexis CARREL par rapport à la voie
Sur Avenue Alexis CARREL, le prix moyen des appartements s'établit à 5 399 €/m². Avec un prix moyen de 5 399 €/m², le 861 Avenue Alexis CARREL se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 861 Avenue Alexis CARREL par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 861 Avenue Alexis CARREL se situe 100 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 861 Avenue Alexis CARREL à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 861 Avenue Alexis CARREL est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
