752 Avenue Andre LEOTARD, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 752 Avenue Andre LEOTARD, affiche un prix moyen de 3 701 €/m², inférieur de 19.05 % à celui du n°560 et de n°552.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 752 Avenue Andre LEOTARD, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Lambert à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 678 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Bonnet (Côté Sud) à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Camus à 661 mètres
- - Collège André Léotard à 317 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Camus à 661 mètres
- - Ecole maternelle René Char à 676 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ecole de Zoé à 457 mètres
Ventes au 752 Avenue Andre LEOTARD
Les 17 ventes au 752 Avenue Andre LEOTARD constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 752 Avenue Andre LEOTARD
Dans un rayon de 100 mètres autour du 752 Avenue Andre LEOTARD, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°752 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 752 Avenue Andre LEOTARD
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 752 Avenue Andre LEOTARD complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 752 Avenue Andre LEOTARD dans son marché local
Prix du 752 Avenue Andre LEOTARD par rapport à la voie
Sur Avenue Andre LEOTARD, le prix moyen des appartements s'établit à 4 152 €/m². Avec un prix moyen de 3 701 €/m², le 752 Avenue Andre LEOTARD se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 752 Avenue Andre LEOTARD par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 752 Avenue Andre LEOTARD se situe 16.17 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 9.82 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 752 Avenue Andre LEOTARD à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 752 Avenue Andre LEOTARD est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
