242 Avenue Aristide BRIAND, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 242 Avenue Aristide BRIAND, affiche un prix moyen de 2 913 €/m², inférieur de 6.42 % à celui du n°247 mais identique à celui du n°264.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 242 Avenue Aristide BRIAND, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Horts Sables à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 258 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0759 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand (Côté Nord) à 31 mètres
- - Fréjus à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 934 mètres
- - Collège Les Chênes à 792 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 410 mètres
- - Ecole primaire Turcan à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 242 Avenue Aristide BRIAND
Aucune vente n'a été recensée au 242 Avenue Aristide BRIAND au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 242 Avenue Aristide BRIAND
Dans un rayon de 100 mètres autour du 242 Avenue Aristide BRIAND, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°242 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 242 Avenue Aristide BRIAND
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 242 Avenue Aristide BRIAND complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 242 Avenue Aristide BRIAND dans son marché local
Prix du 242 Avenue Aristide BRIAND par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide BRIAND, le prix moyen des appartements s'établit à 2 882 €/m². Avec un prix moyen de 2 913 €/m², le 242 Avenue Aristide BRIAND se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 242 Avenue Aristide BRIAND par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 242 Avenue Aristide BRIAND se situe 34.02 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 13.56 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 242 Avenue Aristide BRIAND à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 242 Avenue Aristide BRIAND est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
