247 Avenue Aristide BRIAND, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 247 Avenue Aristide BRIAND, affiche un prix moyen de 3 113 €/m², supérieur de 6.87 % à celui du n°242 et de n°264.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 247 Avenue Aristide BRIAND, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 2 parkings - 537 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand (Côté Nord) à 31 mètres
- - Fréjus à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 933 mètres
- - Collège Les Chênes à 779 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 397 mètres
- - Ecole primaire Turcan à 217 mètres
Ventes au 247 Avenue Aristide BRIAND
Les 5 ventes au 247 Avenue Aristide BRIAND constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 247 Avenue Aristide BRIAND
Dans un rayon de 100 mètres autour du 247 Avenue Aristide BRIAND, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°247 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 247 Avenue Aristide BRIAND
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 247 Avenue Aristide BRIAND complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 247 Avenue Aristide BRIAND dans son marché local
Prix du 247 Avenue Aristide BRIAND par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide BRIAND, le prix moyen des appartements s'établit à 2 882 €/m². Avec un prix moyen de 3 113 €/m², le 247 Avenue Aristide BRIAND se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 247 Avenue Aristide BRIAND par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 247 Avenue Aristide BRIAND se situe 29.49 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 7.63 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 247 Avenue Aristide BRIAND à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 247 Avenue Aristide BRIAND est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
