21 Avenue de la GALISSARDIERE, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de la GALISSARDIERE, affiche un prix moyen de 3 632 €/m², inférieur de 6.13 % à celui du n°2 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de la GALISSARDIERE, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Horts Sables à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 5 locaux - 6 parkings - 370 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Securite Sociale à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Léotard à 877 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 773 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ecole de Zoé à 244 mètres
Ventes au 21 Avenue de la GALISSARDIERE
Les 4 ventes au 21 Avenue de la GALISSARDIERE constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de la GALISSARDIERE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de la GALISSARDIERE, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la GALISSARDIERE
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la GALISSARDIERE complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de la GALISSARDIERE dans son marché local
Prix du 21 Avenue de la GALISSARDIERE par rapport à la voie
Sur Avenue de la GALISSARDIERE, le prix moyen des appartements s'établit à 4 075 €/m². Avec un prix moyen de 3 632 €/m², le 21 Avenue de la GALISSARDIERE se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de la GALISSARDIERE par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de la GALISSARDIERE se situe 17.73 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 8.03 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de la GALISSARDIERE à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de la GALISSARDIERE est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 22.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.99 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
