2 Avenue de la GALISSARDIERE, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la GALISSARDIERE, affiche un prix moyen de 3 861 €/m², supérieur de 6.36 % à celui du n°21 mais inférieur de 4.76 % à celui du n°54.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la GALISSARDIERE, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Horts Sables.
1 niveau - 394 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Securite Sociale à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Léotard à 870 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 761 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ecole de Zoé à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la GALISSARDIERE
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la GALISSARDIERE au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la GALISSARDIERE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la GALISSARDIERE, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la GALISSARDIERE
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la GALISSARDIERE complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la GALISSARDIERE dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la GALISSARDIERE par rapport à la voie
Sur Avenue de la GALISSARDIERE, le prix moyen des appartements s'établit à 4 077 €/m². Avec un prix moyen de 3 861 €/m², le 2 Avenue de la GALISSARDIERE se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la GALISSARDIERE par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la GALISSARDIERE se situe 12.55 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 14.57 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la GALISSARDIERE à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la GALISSARDIERE est de 18.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 22.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
