271 Avenue de VERDUN, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 271 Avenue de VERDUN, affiche un prix moyen de 3 262 €/m², supérieur de 5.23 % à celui du n°273 et de n°277.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 271 Avenue de VERDUN, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 7 parkings - 320 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arenes à 26 mètres
- - Fréjus à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 475 mètres
- - Collège Villeneuve à 540 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 487 mètres
- - Ecole primaire Les Eucalyptus à 592 mètres
Ventes au 271 Avenue de VERDUN
Une vente a été recensée au 271 Avenue de VERDUN. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 271 Avenue de VERDUN
Dans un rayon de 100 mètres autour du 271 Avenue de VERDUN, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°271 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 271 Avenue de VERDUN
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 271 Avenue de VERDUN complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 271 Avenue de VERDUN dans son marché local
Prix du 271 Avenue de VERDUN par rapport à la voie
Sur Avenue de VERDUN, le prix moyen des appartements s'établit à 3 066 €/m². Avec un prix moyen de 3 262 €/m², le 271 Avenue de VERDUN se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 271 Avenue de VERDUN par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 271 Avenue de VERDUN se situe 26.12 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 3.2 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 271 Avenue de VERDUN à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 271 Avenue de VERDUN est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
