40 Avenue des CAPUCINES, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue des CAPUCINES, affiche un prix moyen de 3 138 €/m², identique à celui du n°33 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue des CAPUCINES, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Villeneuve à 157 mètres
- - Fréjus à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 126 mètres
- - Collège Villeneuve à 162 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 360 mètres
- - Ecole primaire Les Eucalyptus à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue des CAPUCINES
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue des CAPUCINES au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue des CAPUCINES
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue des CAPUCINES, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue des CAPUCINES
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue des CAPUCINES complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue des CAPUCINES dans son marché local
Prix du 40 Avenue des CAPUCINES par rapport à la voie
Sur Avenue des CAPUCINES, le prix moyen des appartements s'établit à 3 246 €/m². Avec un prix moyen de 3 138 €/m², le 40 Avenue des CAPUCINES se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue des CAPUCINES par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue des CAPUCINES se situe 28.88 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 6.77 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue des CAPUCINES à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue des CAPUCINES est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
