Avenue des EMERAUDES, 83600 Fréjus
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue des EMERAUDES, 83600 Fréjus, affiche un prix moyen de 4 320 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 69 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
17 ventes DVF Avenue des EMERAUDES
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des EMERAUDES dans son marché local
Prix Avenue des EMERAUDES par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des maisons atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des maisons Avenue des EMERAUDES se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 14.35 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des EMERAUDES à Fréjus
Le loyer moyen estimé Avenue des EMERAUDES est de 19.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fréjus a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 7.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 040 €/m² au premier semestre 2020 à 5 238 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 635 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des EMERAUDES
Les ventes enregistrées Avenue des EMERAUDES témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des EMERAUDES
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Counillier (Côté Abribus) à 225 mètres
- - Fréjus à 2852 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Camus à 803 mètres
- - Collège André Léotard à 1386 mètres
- - Lycée professionnel Gallieni - Lycée des métiers de la logistique, de la conduite routière et d'engins de chantiers à 598 mètres
- - Ecole maternelle René Char à 788 mètres
- - Ecole primaire René Char à 576 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des EMERAUDES
Adresses Avenue des EMERAUDES
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des EMERAUDES, classées par tranches de numéros.
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