Avenue des EMERAUDES, 83600 Fréjus
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des EMERAUDES, 83600 Fréjus, affiche un prix moyen de 4 279 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 69 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des EMERAUDES dans son marché local
Prix Avenue des EMERAUDES par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 412 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des EMERAUDES se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 27.12 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des EMERAUDES à Fréjus
Le loyer moyen estimé Avenue des EMERAUDES est de 19.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.58 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des EMERAUDES
Les ventes enregistrées Avenue des EMERAUDES témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des EMERAUDES
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Counillier (Côté Abribus) à 39 mètres
- - Fréjus à 2695 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Camus à 708 mètres
- - Collège André Léotard à 1328 mètres
- - Lycée professionnel Gallieni - Lycée des métiers de la logistique, de la conduite routière et d'engins de chantiers à 521 mètres
- - Ecole maternelle Aurélien à 647 mètres
- - Ecole primaire René Char à 587 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des EMERAUDES
Adresses Avenue des EMERAUDES
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des EMERAUDES, classées par tranches de numéros.
