22 Avenue des HIRONDELLES, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue des HIRONDELLES, affiche un prix moyen de 5 412 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°281.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue des HIRONDELLES, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Tour de Mare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 22 logements - 2666 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0716 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0763 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Via Aurélia (Côté Est) à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue des HIRONDELLES
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue des HIRONDELLES au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue des HIRONDELLES
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue des HIRONDELLES, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des HIRONDELLES
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des HIRONDELLES complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue des HIRONDELLES dans son marché local
Prix du 22 Avenue des HIRONDELLES par rapport à la voie
Sur Avenue des HIRONDELLES, le prix moyen des appartements s'établit à 5 422 €/m². Avec un prix moyen de 5 412 €/m², le 22 Avenue des HIRONDELLES se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue des HIRONDELLES par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue des HIRONDELLES se situe 22.58 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 60.98 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue des HIRONDELLES à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue des HIRONDELLES est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
