352 Avenue du Général d'Armée Jean CALLIES, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 352 Avenue du Général d'Armée Jean CALLIES, affiche un prix moyen de 4 894 €/m², supérieur de 8.15 % à celui du n°433 et de n°333.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 352 Avenue du Général d'Armée Jean CALLIES, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Saint-Lambert à dominante résidentielle.
5 niveaux - 82 logements - 2371 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Lambert (Côté Est) à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Camus à 531 mètres
- - Collège Les Chênes à 564 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Camus à 531 mètres
- - Ecole maternelle Aurélien à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Via Aurélia à 661 mètres
Ventes au 352 Avenue du Général d'Armée Jean CALLIES
Les 18 ventes au 352 Avenue du Général d'Armée Jean CALLIES constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 352 Avenue du Général d'Armée Jean CALLIES
Dans un rayon de 100 mètres autour du 352 Avenue du Général d'Armée Jean CALLIES, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°352 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 352 Avenue du Général d'Armée Jean CALLIES
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 352 Avenue du Général d'Armée Jean CALLIES complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 352 Avenue du Général d'Armée Jean CALLIES dans son marché local
Prix du 352 Avenue du Général d'Armée Jean CALLIES par rapport à la voie
Sur Avenue du Général d'Armée Jean CALLIES, le prix moyen des appartements s'établit à 4 525 €/m². Avec un prix moyen de 4 894 €/m², le 352 Avenue du Général d'Armée Jean CALLIES se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 352 Avenue du Général d'Armée Jean CALLIES par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 352 Avenue du Général d'Armée Jean CALLIES se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 45.22 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 352 Avenue du Général d'Armée Jean CALLIES à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 352 Avenue du Général d'Armée Jean CALLIES est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.76 € à 24.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
