80 Avenue du Général d'Armée Jean CALLIES, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Avenue du Général d'Armée Jean CALLIES, affiche un prix moyen de 3 176 €/m², inférieur de 29.81 % à celui du n°14 et de n°291.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Avenue du Général d'Armée Jean CALLIES, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Saint-Lambert à dominante résidentielle.
5 niveaux - 100 logements - 60 parkings - 1750 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Lambert (Côté Est) à 67 mètres
- - Fréjus à 1364 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Camus à 804 mètres
- - Collège Les Chênes à 274 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Camus à 804 mètres
- - Ecole maternelle Les Oliviers à 557 mètres
- - Ecole élémentaire Via Aurélia à 342 mètres
Ventes au 80 Avenue du Général d'Armée Jean CALLIES
Les 24 ventes au 80 Avenue du Général d'Armée Jean CALLIES constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Avenue du Général d'Armée Jean CALLIES
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 80 Avenue du Général d'Armée Jean CALLIES. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Avenue du Général d'Armée Jean CALLIES
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Avenue du Général d'Armée Jean CALLIES complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Avenue du Général d'Armée Jean CALLIES dans son marché local
Prix du 80 Avenue du Général d'Armée Jean CALLIES par rapport à la voie
Sur Avenue du Général d'Armée Jean CALLIES, le prix moyen des appartements s'établit à 4 525 €/m². Avec un prix moyen de 3 176 €/m², le 80 Avenue du Général d'Armée Jean CALLIES se situe 29.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Avenue du Général d'Armée Jean CALLIES par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Avenue du Général d'Armée Jean CALLIES se situe 28.06 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 5.76 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Avenue du Général d'Armée Jean CALLIES à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 80 Avenue du Général d'Armée Jean CALLIES est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
