31 Avenue du General Edmond MAGENDIE, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue du General Edmond MAGENDIE, affiche un prix moyen de 5 910 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue du General Edmond MAGENDIE, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Le Mas Port Fréjus à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 18 parkings - 235 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1119 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Fréjus Ouest (Côté Ouest) à 154 mètres
- - Fréjus à 1343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 1318 mètres
- - Ecole maternelle Les Moussallions à 458 mètres
- - Ecole primaire Hippolyte Fabre à 543 mètres
Ventes au 31 Avenue du General Edmond MAGENDIE
Les 9 ventes au 31 Avenue du General Edmond MAGENDIE constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue du General Edmond MAGENDIE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue du General Edmond MAGENDIE, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du General Edmond MAGENDIE
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du General Edmond MAGENDIE complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue du General Edmond MAGENDIE dans son marché local
Prix du 31 Avenue du General Edmond MAGENDIE par rapport à la voie
Sur Avenue du General Edmond MAGENDIE, le prix moyen des appartements s'établit à 5 894 €/m². Avec un prix moyen de 5 910 €/m², le 31 Avenue du General Edmond MAGENDIE se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue du General Edmond MAGENDIE par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue du General Edmond MAGENDIE se situe 33.86 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 75.37 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue du General Edmond MAGENDIE à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue du General Edmond MAGENDIE est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.2 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
