158 Avenue du PEBRIER, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 158 Avenue du PEBRIER, affiche un prix moyen de 5 145 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°157 mais supérieur de 0.86 % à celui du n°132.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 158 Avenue du PEBRIER, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Aygulf 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 163 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives D'or (Côté Nord) à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Balzac-Flaubert à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 158 Avenue du PEBRIER
Aucune vente n'a été recensée au 158 Avenue du PEBRIER au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 158 Avenue du PEBRIER
Dans un rayon de 100 mètres autour du 158 Avenue du PEBRIER, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°158 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 158 Avenue du PEBRIER
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 158 Avenue du PEBRIER complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 158 Avenue du PEBRIER dans son marché local
Prix du 158 Avenue du PEBRIER par rapport à la voie
Sur Avenue du PEBRIER, le prix moyen des appartements s'établit à 5 066 €/m². Avec un prix moyen de 5 145 €/m², le 158 Avenue du PEBRIER se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 158 Avenue du PEBRIER par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 158 Avenue du PEBRIER se situe 16.61 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 52.85 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 158 Avenue du PEBRIER à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 158 Avenue du PEBRIER est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
