23 Avenue Eugene JOLY, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Eugene JOLY, affiche un prix moyen de 4 219 €/m², inférieur de 6.68 % à celui du n°28 et du 2.54 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Eugene JOLY, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Le Mas Port Fréjus à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 241 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa Laurence (Côté Est) à 106 mètres
- - Fréjus à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 769 mètres
- - Collège Villeneuve à 793 mètres
- - Ecole maternelle Les Moussallions à 968 mètres
- - Ecole primaire Les Eucalyptus à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Eugene JOLY
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Eugene JOLY au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Eugene JOLY
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Eugene JOLY, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Eugene JOLY
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Eugene JOLY complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Eugene JOLY dans son marché local
Prix du 23 Avenue Eugene JOLY par rapport à la voie
Sur Avenue Eugene JOLY, le prix moyen des appartements s'établit à 4 285 €/m². Avec un prix moyen de 4 219 €/m², le 23 Avenue Eugene JOLY se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Eugene JOLY par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Eugene JOLY se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 25.34 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Eugene JOLY à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Eugene JOLY est de 19.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 23.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
