18 Avenue Guy de MAUPASSANT, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Guy de MAUPASSANT, affiche un prix moyen de 4 974 €/m², supérieur de 8.46 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Guy de MAUPASSANT, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Aygulf 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Club Hippique (Côté Abribus) à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Balzac-Flaubert à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Guy de MAUPASSANT
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Guy de MAUPASSANT au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Guy de MAUPASSANT
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Guy de MAUPASSANT, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Guy de MAUPASSANT
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Guy de MAUPASSANT complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Guy de MAUPASSANT dans son marché local
Prix du 18 Avenue Guy de MAUPASSANT par rapport à la voie
Sur Avenue Guy de MAUPASSANT, le prix moyen des appartements s'établit à 4 906 €/m². Avec un prix moyen de 4 974 €/m², le 18 Avenue Guy de MAUPASSANT se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Guy de MAUPASSANT par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Guy de MAUPASSANT se situe 12.74 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 47.77 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Guy de MAUPASSANT à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Guy de MAUPASSANT est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.69 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
